Il nuovo Art. 1130 C.C. comma 1 p.6 introdotto dalla Legge n. 220/2012 di riforma del condominio obbliga l’amministratore a curare la tenuta di uno specifico registro d’anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari dei diritti reali e dei diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza.
Sil Progetti è in grado di offrirvi la migliore soluzione, un documento chiaro, organizzato, preciso, completo, che vi permette di raccogliere in un unico documento quanto a voi occorrente, facilmente consultabile, in modo, immediata e rapido.
Le informazioni contenute all’interno del registro di anagrafe condominiale sono:
- Estratto di mappa catastale con evidenziata la particella appartenente al condominio
- Elenco Unità immobiliari riportante dati catastali e titolarità
- Le Visure Catastali di tutte le unità immobiliari presenti all’interno del condominio, riportanti le generalità (nome, cognome, data e luogo di nascita, Codice Fiscale) di tutti i proprietari e i dati catastali delle unità immobiliari
Per quanto concerne l’individuazione dei titolari dei diritti reali e diritti personali di godimento (usufruttuari, inquilini) questi devono essere comunicati direttamente dalla proprietà, comprensivi il Codice Fiscale, residenza e/o domicilio.
Resta inteso che, non essendo probatorio, la Visura Catastale potrebbe presentare situazioni di disallineamento tra la Visura stessa e la reale proprietà. Le cause di questo disallineamento possono essere:
– Mancata evasione di una Voltura Catastale
– Mancata presentazione della Voltura Catastale
Sarà cura del proprietario fare le opportune rettifiche, servizio per cui Sil Progetti si rende disponibile.
