Il R.A.S. è un allegato del VCS è ha come fine quello di verificare le certificazioni tecniche delle parti comuni condominiali.
Sil Progetti attraverso una presa visione dei documenti tecnici (certificazioni, degli impianti, piani di manutenzione, scadenzario verifiche) direttamente presso i vostri archivi, verificherà la completezza dei documenti in vostro possesso, consentendovi di consultare in unico documento ed in caso di sinistro poter consegnare agli organi preposti quanto in vostro possesso, così da adempire a quanto previsto dalla vigente normativa in materia di sicurezza e condominio.
Contenuto del R.A.S.
Affinché il Registro di Anagrafe Sicurezza – R.A.S. possa rispondere ai requisiti di legge, dovrà contenere, la seguente documentazione:
- Dichiarazione di conformità degli impianti condominiali elettrico (citofonico, televisivo se centralizzato), elettronico (videosorveglianza, sistema di anti-intrusione), idrico, antincendio (se presente), sanitario (allacciamento alla fogna), adduzione GAS (parte condominiale), riscaldamento e climatizzazione (se centralizzato), protezione dalle scariche atmosferiche (se presente);
- Documentazione degli impianti sotto pressione (riscaldamento centralizzato, autoclave);
- Dichiarazione CE ai sensi della direttiva macchine relativa al cancello automatizzato;
- Certificazione Vigili del Fuoco (se prevista), CPI (Cert. Prevenzione Incendi), rinnovo CPI, eventuale SCIA;
- Certificato di conformità edilizia e agibilità;
- Libretto ascensore attestante il relativo collaudo con indicazione del numero di matricola;
- Documenti (impianto elevatore disabili) e Documentazione attestante le verifiche periodiche (dell’impianto ascensore);
- Documentazione di carattere chimico, fisico e batteriologico (in caso di presenza di serbatoio, cisterna o tubazione comune per l’adduzione dell’acqua potabile e gli impianti di riscaldamento centralizzati e di climatizzazione centralizzati);
– In caso di presenza di giardino con altalene o altri giochi per bambini, assicurarsi che i prodotti installati siano marcati CE
– In caso di presenza di lavoratori subordinati (esempio: il portiere) provvedere alla documentazione e agli adempimenti previsti dal D.Lgs. 81/08;
– Documentazione relativa a eventuali interventi per la valutazione o la rimozione di amianto e Documentazione relativa ad eventuali interventi di manutenzione straordinaria eseguiti dal condominio e soggetti al coordinamento per la sicurezza.
Chiaramente l’elenco della documentazione può essere integrato in base alle caratteristiche del singolo condominio.
Solo partendo dalla piena conoscenza dei luoghi e degli ambienti, delle attività e degli impianti si arriva a definire una metodologia di intervento rivolta al controllo dei rischi potenziali.
